💰 Harga: RM400,000 (Nego)
📍 Location: Kota Kinabalu, Sabah
🏢 Apartment / Condo
📐 ±1,100 sqft
🛏 3 Bilik Tidur
🚿 2 Bilik Air
🚗 1 Parking Berbumbung
🏢 Tingkat 4
📄 Leasehold (Baki ±90 Tahun)
✅ Bumi Lot
📑 Master Title (Dalam proses tukar ke strata – tiada isu)
💸 Harga bawah pasaran (market RM450k – RM500k)
🏡 Unit besar + lokasi matang di Menggatal
📈 Potensi naik harga bila Pan Borneo siap sepenuhnya
⏳ Owner urgent nak jual – Boleh nego sampai jadi
🏠 Butiran Unit
✔ Saiz besar 1100 sqft++ (rare size)
✔ Corner unit – lebih privasi & pengudaraan baik
✔ Layout luas – sesuai family
✔ Tingkat 4 – balance antara akses & privacy
✔ Parking berbumbung
📍 Kelebihan Lokasi
📌 300m ke Pekan Menggatal (walking distance)
📌 1 minit ke CKS Menggatal
📌 Sekolah rendah & menengah berdekatan
📌 Masjid & gereja walking distance
📌 Akses mudah ke Pan Borneo Highway (~2.5km)
💰 Info Tambahan
💼 Management fee: ±RM400–RM450
📄 Title masih master (sedang proses strata)
🏡 Kawasan gated & ada security
